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Unser Konzept: Top-Referenten / Aktuelle Themen / Überzeugende Preise

In unseren LIVE ONLINE Seminaren können Sie den Vortrag des Referenten/der Referentin LIVE über das Internet verfolgen. Auf Ihrem Bildschirm sehen und hören Sie den Referenten/die Referentin in "Aktion", Daneben sehen Sie im Großformat die PP-Präsentation. Ganz wie in einer Präsenzveranstaltung, nur hier bequem von zu Hause, von Ihrem Büro oder von einem anderen Ort aus! Per Zuschaltung Ihres Mikrofons und/oder über den textbasierten Chat können Sie mit dem Referenten/der Referentin oder den anderen Teilnehmern kommunzieren und Ihre Fragen zu stellen. Die Anwesenheitskontrolle erfolgt über den Chat.

"Ihre Veranstaltungen finde ich immer sehr informativ, auch dass die Online-Teilnahme so unkompliziert möglich ist, finde ich toll!" 

LIVE ONLINE 7,5 Std. (3 x 2,5h) Miet- und Wohnungseigentumsrecht an einem Tag: Part 1: Dr. Carsten Brückner: Bauliche Veränderungen der Mietsache durch Vermieter und Mieter unter besonderer Berücksichtigung von Balkonkraftwerken


geeignet für 2,5 Stunden Fortbildung gem. § 15 Abs. 2 FAO im Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Seminar-Kennziffer: 20240691

Dr. Carsten Brückner: Bauliche Veränderungen der Mietsache durch Vermieter und Mieter unter besonderer Berücksichtigung von Balkonkraftwerken


Referent: Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Vorsitzender des Landesverbandes Haus & Grund Berlin, Mitglied im Vorstand des Zentralverbandes Haus & Grund Deutschland, Autor des Wohnraummietrechtsratgebers „Der Wohnraumvermieter“, Autor des Ratgebers zu Balkonkraftwerken im Miet- und Wohnungseigentumsrecht


Der zwischen den Mietvertragsparteien vereinbarte Zustand der Mietsache muss während der Mietzeit beibehalten werden. Daraus folgt nicht nur, dass der Vermieter verpflichtet ist, den zu Beginn der Mietzeit gegebenen Zustand im Falle von Veränderungen wiederherzustellen, sondern dass es dem Mieter auch nicht gestattet ist, ohne Zustimmung des Vermieters bauliche Veränderungen an der Mietsache vorzunehmen. 

Das BGB-Mietrecht sieht einzelne Tatbestände vor, die es den Mietvertragsparteien erlauben, bauliche Veränderungen an der Mietsache vorzunehmen. Hierfür benötigt der Mieter stets die Erlaubnis des Vermieters, während der Vermieter die des Mieters nicht braucht. Geringere Veränderungen durch den Mieter werden unter den ihm zustehenden vertragsgemäßen Gebrauch subsumiert.

Voraussetzungen und Rechtsfolgen sind unterschiedlich und sind stets gut zu durchdenken. Lediglich an einer Stelle weist das Gesetz ausdrücklich auf die Möglichkeit einer Vereinbarung zwischen den Mietvertragsparteien bei baulichen Veränderungen der Mietsache durch den Vermieter hin. 

Das Seminar behandelt aktuelle Fragen zum vertragsgemäßen Zustand der Mietsache, zu baulichen Veränderungen der Mietsache durch den Vermieter und zu Änderungsvorhaben des Mieters betreffend barrierearmes Wohnen, Einbruchschutz und E-Mobilität. Aufgrund der aktuellen Entwicklung im Bereich der Solarenergieversorgung werden die dem Mieter nunmehr zugestandenen Möglichkeit der Verwendung von sogenannten Balkonkraftwerken und die dabei entstehenden Herausforderungen auf beiden Seiten der Mietvertragsparteien einschließlich des Abschlusses einer Gestattungsvereinbarung besprochen. Betreffend die Zulässigkeitsvoraussetzungen für die Installation solcher Fotovoltaikanlagen gibt es widerstreitende amtsgerichtliche Entscheidungen.


Im Einzelnen:

  • Vertragsgemäßer Zustand der Mietsache bei Beginn und während des Verlaufs des Mietverhältnisses
  • Erhaltungsmaßnahmen durch den Vermieter oder den Mieter
  • Modernisierungsmaßnahmen des Vermieters und des Mieters
  • Voraussetzungen, Durchsetzung, Kostentragung
  • (Un)zulässige Veränderungen an der Mietsache
  • Vertragsgemäßer Gebrauch der Mietsache
  • Zulässige Veränderungen ohne Erlaubniserfordernis durch den Vermieter
  • Zulässige Veränderungen nur mit Erlaubniserfordernis durch den Vermieter
  • Ansprüche des Vermieters bei unzulässigen Änderungen der Mietsache
  • Gesetzlich ausdrücklich und nicht geregelte Ansprüche
  • Balkonkraftwerke im Mietrecht
  • Praxistipps zum Umgang mit stattgefundenen baulichen Veränderungen
  • Praxistipps zu vertraglichen Vereinbarungen



Mo, 21. Oktober 2024: 7,5 Std. (3 x 2,5h) Miet- und Wohnungseigentumsrecht an einem Tag - einzeln buchbar:
08.30-11.15 Uhr (2,5h) Dr. Carsten Brückner: Bauliche Veränderungen der Mietsache durch Vermieter und Mieter unter besonderer Berücksichtigung von Balkonkraftwerken
11.45-14.30 Uhr (2,5h) Prof. Dr. Florian Jacoby: WEG aktuell: Was hat sich in 2024 bislang getan: Rechtsprechung und Gesetzgebung
15.00-17.45 Uhr (2,5h) Michael Reinke: Must-knows und aktuelle Probleme des Schönheitsreparaturrechts

7,5 Std. an einem Tag in 3 Teilen á 2,5h

Zeitplan

Teil 1: 2,5 Stunden mit einer Pause von 15 Minuten
08.30- ca. 10.00 Uhr (Unterricht)
ca. 10.00-10.15 Uhr Pause
ca. 10.15-11.15 Uhr (Unterricht)

Pause (30 Minuten)

Teil 2: 2,5 Stunden mit einer Pause von 15 Minuten
11.45-ca. 13.15 Uhr (Unterricht)
ca. 13.15-13.30 Uhr Pause
ca. 13.30-14.30 Uhr (Unterricht)

Pause (30 Minuten)

Teil 3: 2,5 Stunden mit einer Pause von 15 Minuten
15.00-ca. 16.30 Uhr (Unterricht)
ca. 16.30-16.45 Uhr Pause
ca. 16.45-17.45 Uhr (Unterricht)



Alle 3 Teile einzeln buchbar!


Je 2,5h: € 89,- zzgl. ges. Umsatzsteuer

Umfang
Sie erhalten für jeden 2,5h Live Online Vortrag: eine PP Präsentation und/oder ein Skript oder eine Fallsammlung mit Lösung (jeweils als PDF) und jeweils ein Zertifikat

Zusatznutzen
7,5h an einem Tag. wie früher in Präsenz, nun aber bequem vom Büro, von zu Hause oder von einem anderen Ort aus!
Die Themen sind aufeinander abgestimmt!
Kein Zeitaufwand und keine Kosten für An- und Abreise und für eventuelle Übernachtung
Ohne Stau und Parkplatzsuche
Und dies mit 100% Durchführungsgarantie!

FAO
Ihre gesamte Fortbildung von 15h jährlich pro Fachgebiet können Sie gem. § 15 Abs. 2 FAO Live Online absolvieren. Live Online entspricht zu 100% dem Präsenzunterricht.

Flexibilität
Teilnahme an jedem Ort der Welt mit guter Internetverbindung.
Sie können sich kurzfristig bis zum Beginn des Seminars anmelden.
Storniermöglichkeit bis zum Erhalt der Zugangsdaten: das heißt: i.d.R. 1 Werktag vor dem Seminartermin. Flexibler geht es kaum!

Effizienz
Jeder 2,5h Slot mit einem anderen Referenten und Schwerpunktthema!
Unsere namhaften Referenten sind kurzweilig und bringen das Thema "auf den Punkt"!
Tagesaktuell und interaktiv.

Warum mit ZOOM?

Wir benutzen ZOOM, weil die Software zuverlässig, sicher und führend ist.

Wir benutzen keine "on-demand"-Dienste von Zoom, d.h. die Seminare können nicht nachträglich abgerufen werden!
Die Bedenken von deutschen Datenschutzbehörden beziehen sich insbesondere auf diese einzelne Anwendung ("on-demand"-Dienst).

Technische Voraussetzungen:


Computer oder mobiles Endgerät (Laptop, Tablet, Smartphone etc.) mit Lautsprechern (alternativ: Kopfhörer, Headset)
Stabile Internetverbindung
Mikrofon (Audio): nicht Bedingung für Fragen, alternativ: Nutzung der Chat-Funktion
Web-Kamera (Video): nicht Bedingung
Zoom Client Software oder Webbrowser: Lesen Sie hierzu unsere "FAQ zur Nutzung von ZOOM in unseren LIVE ONLINE-Seminaren"!

Zum Ablauf:

Zugangsdaten: Einen Werktag vor dem Seminartag erhalten Sie von uns eine Einladungs-E-Mail mit den Zugangsdaten zum Seminar ("Meeting").

Zudem erhalten Sie mit der Einladungs-E-Mail die PPP (PowerPoint Presentation) des Referenten als PDF-Datei! Sie können diese (PowerPoint Presentation) selbst ausdrucken, um das Seminar besser zu verfolgen und um sich Notizen zu machen!
Anmerkung: u.U. erhalten Sie anstelle einer PPP ein Skript oder eine Fallsammlung mit Lösung des Referenten.

Testen Sie im Vorfeld die Anwendung von ZOOM auf Ihrem Gerät! Hierzu senden Sie uns bitte eine EMAIL an "info@juristische-fachseminare.de" mit der Überschrift "TEST ZOOM im Vorfeld"!
Dann senden wir Ihnen Zugangsdaten zu einem aktuell laufenden Seminar. Über diese Zugangsdaten können Sie sofort real testen, ob der Zugang zu ZOOM funktioniert! Achtung: Der Test ist kostenlos! Er dient nur der Überprüfung Ihres Zugangs zu unseren LIVE ZOOM Seminaren! Eine Teilnahmebestätigung wird hierfür selbstverständlich nicht erstellt!

Unserer Support hilft Ihnen gerne: INFO-Telefon 0049 228 919 11 19.

Sie sollten beim ersten Besuch ca. 10 Minuten vor Beginn des Seminars über die Zugangsdaten dem Seminar beitreten. Vor dem Seminar erklären wir Ihnen die AUDIO-, VIDEO- und CHAT-Funktionen von ZOOM, insbesondere wie Sie Ihre Teilnahme sicherstellen und wie Sie kommunizieren können!
Telefonischer Support durch uns unter INFO-Telefon 0049 228 914 08 19.

Dann geht  es los! Fast wie in einem Präsenzseminar: Sie sehen die PPP und den Referenten! Sie können mit dem Referenten oder anderen Teilnehmern kommunizieren!

Zeitplan: siehe oben!

Registierung Ihrer Anwesenheit: Sie müssen für jeden Teil zweimal nach mündlicher Aufforderung Ihre Anwesenheit per CHAT bekunden!

Das Zertifikat erhalten Sie nicht sofort nach dem Vortrag, sondern nach Prüfung Ihrer Anwesenheit zeitnah per EMail.

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