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Unser Konzept: Top-Referenten / Aktuelle Themen / Überzeugende Preise

In unseren LIVE ONLINE Seminaren können Sie den Vortrag des Referenten/der Referentin LIVE über das Internet verfolgen. Auf Ihrem Bildschirm sehen und hören Sie den Referenten/die Referentin in "Aktion", Daneben sehen Sie im Großformat die PP-Präsentation. Ganz wie in einer Präsenzveranstaltung, nur hier bequem von zu Hause, von Ihrem Büro oder von einem anderen Ort aus! Per Zuschaltung Ihres Mikrofons und/oder über den textbasierten Chat können Sie mit dem Referenten/der Referentin oder den anderen Teilnehmern kommunzieren und Ihre Fragen zu stellen. Die Anwesenheitskontrolle erfolgt über den Chat.

"Ihre Veranstaltungen finde ich immer sehr informativ, auch dass die Online-Teilnahme so unkompliziert möglich ist, finde ich toll!" 

LIVE ONLINE Seminar: Dr. Carsten Brückner: Die Kaution im Mietverhältnis


geeignet für 2,5 Stunden Fortbildung gem. § 15 FAO Abs. 2 im Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Seminar-Kennziffer: 20240680

Dr. Carsten Brückner: Die Kaution im Mietverhältnis

Referent: Rechtsanwalt Dr. Carsten Brückner, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Vorsitzender des Landesverbandes Haus & Grund Berlin, Mitglied im Vorstand des Zentralverbandes Haus & Grund Deutschland, Autor des Wohnraummietrechtsratgebers „Der Wohnraumvermieter“, Autor des Ratgebers zu Balkonkraftwerken im Miet- und Wohnungseigentumsrecht


Für die im Mietverhältnis entstehenden Ansprüche kann sich der Vermieter vom Mieter eine Sicherheit versprechen lassen. Hierfür bedarf in der Regel einer gesonderten Vereinbarung der Mietvertragsparteien, da der Gesetzgeber dem Vermieter nur in Ausnahmefällen einen gesetzlichen Kautionsanspruch zugesteht. In der Wohnraummiete unterliegt eine Mietsicherheit der begrenzenden Regelung des § 551 BGB. Der Wohnraumvermieter übernimmt mit der Kaution eine strafrechtlich bewehrte Vermögensbetreuungspflicht über den Vermögenswert des Mieters. 
Die Bedeutung der Kaution für den Vermieter wird hervorgehoben durch das dem Vermieter zustehende kündigungsrecht bei Ausbleiben der Kautionszahlungen durch den Mieter.
Trotz der strengen Vorschrift des § 551 BGB ist die Rechtsstellung des Mieters variabel. Umstritten ist, ob die gesetzliche Regelung den Vermieter berechtigt, ein Aufstocken der Kaution vom Mieter zu verlangen und unter welchen Voraussetzungen mit welchem Umfang dies möglich sein könnte.
In den vergangenen Jahren haben einzelne Mietberufungskammern unterschiedlicher Landgerichte den Versuch unternommen, den Umgang des Vermieters mit der Mietkaution nach Beendigung des Mietverhältnisses und Abrechnung der Sicherheit erheblich einzuschränken. 
Beabsichtigt der Mieter bauliche Veränderungen an der Mietsache, kann der Vermieter seine Zustimmung von der Stellung einer zusätzlichen Kaution abhängig machen.
Die Kaution kann am Ende der Mietzeit gegen Ansprüche des Vermieters aufgerechnet werden, wenn die Voraussetzungen der Gegenansprüche und der Aufrechnung vorliegen.
Das Seminar behandelt den richtigen Umgang mit einer Mietkaution und zeigt wichtige Randgebiete der Materie auf.

Inhalt
● Vereinbarung einer Mietkaution dem Grunde und der Höhe nach
● Gesetzliche Ansprüche auf Mietkaution
● Zurückbehaltungsrecht des Vermieters bei Nichtzahlung der Kaution
● Kündigungsrecht des Vermieters bei Nichtzahlung der Kaution
● Anlage der Kaution durch den Vermieter / durch den Mieter
● Zurückbehaltungsrechte des Mieters bei Verletzung der Anlage- und Auskunftspflichten
● Erhöhung der Kaution im laufenden Mietverhältnis
● Minderung der Kaution und Nachschusspflichten des Mieters (Negativzinsen)
● Zusätzliche Mietkaution in Sonderfällen
● Kaution und Mieterwechsel
● Kaution und Vermieterwechsel
● Kaution und Mängel an der Mietsache
● Befriedigung von Ansprüchen des Vermieters gegen die Kaution
● Vorbehaltlose Rückgabe der Kaution nach Beendigung des Mietverhältnisses
● Zurückbehaltungsrecht des Vermieters für später entstehende Ansprüche
● Prozessuale Überlegungen beim Umgang mit der Kaution




Dr. Carsten Brückner, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Vorsitzender des Landesverbandes Haus & Grund Berlin, Mitglied im Vorstand des Zentralverbandes Haus & Grund Deutschland, Autor des Wohnraummietrechtsratgebers „Der Wohnraumvermieter“, Autor des Ratgebers zu Balkonkraftwerken im Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Unser Preis: € 79,- zzgl. ges. Umsatzsteuer

Umfang
LIVE ONLINE Seminar 2,5h Vortrag plus PPP oder Skript oder Fallsammlung mit Lösung (jeweils als PDF), Zertifikat

Zusatznutzen
Keinen Zeitaufwand und Kosten für An- und Abreise und eventueller Übernachtung
Ohne Stau und Parkplatzsuche

FAO
Ihre gesamte Fortbildung von 15h jährlich pro Fachgebiet können Sie gem. § 15 Abs. 2 FAO Live Online absolvieren.
Das heisst entspricht zu 100% dem Präsenzunterricht.

Flexibilität
Sehr gut mit den übrigen Terminen am Tag vereinbar.
Termine vormittags, nachmittags, „after work“ und auch samstags.
Teilnahme an jedem Ort der Welt mit guter Internetverbindung.
Sie können sich kurzfristig bis zum Beginn des Seminars anmelden.
Kostenlose Stornierungsmöglichkeit bis zum Erhalt der Zugangsdaten: das heißt: i.d.R. 1 Werktag vor dem Seminartermin.
Flexibler geht es kaum!

Effizienz
2,5h Slots: hohe Aufnahmefähigkeit des Vortragsinhaltes, kurzweilig und auf den Punkt gebracht!
Tagesaktuell und interaktiv.
Schöpfen Sie aus einem umfangreichem Angebot an Themen und Top-Referenten!
Fokussiert: neben Mainstream- bieten wir viele Spezialthemen an!

Warum mit ZOOM?


Wir benutzen ZOOM, weil die Software zuverlässig, sicher und führend ist.

Wir benutzen keine "on-demand"-Dienste von Zoom, d.h. die Seminare können nicht nachträglich abgerufen werden!
Die Bedenken von deutschen Datenschutzbehörden beziehen sich insb. auf diese einzelne Anwendung ("on-demand"-Dienst).

Technische Voraussetzungen:


Computer oder mobiles Endgerät (Laptop, Tablet, Smartphone etc.) mit Lautsprechern (alternativ: Kopfhörer, Headset)
Stabile Internetverbindung
Mikrofon (Audio): nicht Bedingung für Fragen, alternativ: Nutzung der Chat-Funktion
Web-Kamera (Video): nicht Bedingung
Zoom Client Software oder Webbrowser: Lesen Sie hierzu unsere "FAQ zur Nutzung von ZOOM in unseren LIVE ONLINE-Seminaren"!

Zum Ablauf:

Zugangsdaten: Einen Werktag vor dem Seminartag erhalten Sie von uns eine Einladungs-E-Mail mit den Zugangsdaten zum Seminar ("Meeting").

Zudem erhalten Sie mit der E-Mail die PPP des Referenten als PDF-Datei! Sie können die PPP (PowerPoint Presentation) selbst ausdrucken, um das Seminar besser zu verfolgen und um sich Notizen zu machen!
Anmerkung: U.U. erhalten Sie anstelle einer PPP ein Skript oder eine Fallsammlung mit Lösung des Referenten.

Testen Sie im Vorfeld die Anwendung von ZOOM auf Ihrem Gerät! Hierzu senden Sie uns an eine EMAIL an info@juristische-fachseminare.de mit der Überschrift "TEST ZOOM im Vorfeld"!
Dann senden wir Ihnen den Zugang zu einem aktuell laufenden Seminar. Über diese Zugangsdaten können Sie sofort in realiter testen, ob der Zugang zu ZOOM funktioniert! Achtung: Der Test ist kostenlos! Er dient nur der Überprüfung Ihres Zugangs zu unseren LIVE ZOOM Seminaren! Eine Teilnahmebestätigung wird hierfür selbstverständlich nicht erstellt!

Unserer Support hilft Ihnen gerne: INFO-Telefon 0049 228 914 08 19.

Sie sollten beim ersten Besuch ca. 10 Minuten vor Beginn des Seminars über die Zugangsdaten dem Seminar beitreten. Vor dem Seminar erklären wir Ihnen die AUDIO-, VIDEO- und CHAT-Funktionen von ZOOM, insbesondere wie Sie Ihre Teilnahme sicherstellen und wie Sie kommunizieren können!
Telefonischer Support durch uns unter INFO-Telefon 0049 228 914 08 19.

Dann geht  es los! Fast wie in einem Präsenzseminar: Sie sehen die PPP und den Referenten! Sie können mit dem Referenten oder anderen Teilnehmern kommunizieren - alles ohne Reiseaufwand und mit hoher Flexibilität!

Zeitplan: Während des Seminars gibt es i.d.R. eine Pause von ca. 15 Minuten.

    Anwesenheitsnachweis/Zertifikat:

    Anwesenheitsnachweis:

    Sie müssen zweimal - jeweils nach mündlicher Aufforderung - Ihren Vor- und Familiennamen in den CHAT eintragen und dies an Juristische Fachseminare (oder an ALLE, falls Ihnen dies nicht gelingt) versenden! Achtung: Ihre Nachricht wird nur versandt, wenn Sie die ENTER-Taste nach der Texteingabe drücken! Nur wenn Sie Ihre Anwesenheit in dieser Form bekundet haben, können wir Ihnen das Zertifikat ausstellen.
    Bei Fragen wenden Sie sich telefonisch an uns: 0049 228 919 11 19.

    Zertifikat:
    Ihr Zertifikat erhalten Sie nicht sofort nach dem Vortrag, sondern nach Prüfung Ihrer Anwesenheit nach einigen Werktagen per E-Mail an Ihre angegebene Adresse.

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